部分是消防验收的要点和方法。

1.沈阳消防工程消火栓给水系统验收要点

1.水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器、闸阀等主要设备的性能指标资料及产品合格证，隐蔽沈阳消防工程施工验收记录，管道水冲洗记录，管道试压记录，水泵等消防电气设备调试记录，工程质量事故处理记录。

2.系统安装一般检查:主要检查消防泵、水泵接合器、消防水池进水口、室内外消火栓、闸阀等主要设备的安装是否符合图纸要求，使用是否方便，是否有正确明显的标志，是否有外观损坏和明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否满足原设计要求。

3.系统综合功能试验:根据原设计的不同要求，分别进行消防泵的自动、手动、远程和就地启动试验；消防泵组主泵和辅助泵互为备用功能的切换试验；系统压力试验和供水试验。

二、沈阳消防工程火灾自动报警系统验收的重点

1.图纸资料审查:火灾探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要设备和线路的初步设计图纸、施工图、设计变更和竣工图、性能指标数据和产品合格证等。、隐蔽工程施工验收记录、报警系统检测报告等。

2.系统综合功能测试:火灾探测器模拟报警测试和代码验证，火灾报警控制器和火灾显示面板自检、电源转换、消音、复位操作、电源容量和电源性能、故障报警、自检、控制、联动控制设备火灾信号接收功能、电源容量和电气性能检查、手动火灾报警按钮代码验证等其他功能。

三。沈阳消防工程自动喷水灭火系统检查要点

1.图纸资料审查:初步设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图、喷淋器、水流指示器、报警阀组、消防泵、消防泵适配器、闸阀等主要设备的性能指标及产品合格证、隐蔽沈阳消防工程工程施工验收记录、管道水冲洗及试压记录、水泵等消防电气设备调试记录、工程质量事故处理记录。

2.系统安装的一般检查:检查消防泵、水泵接合器、消防水池进水口、闸阀等主要设备的安装情况。与图纸相符，使用方便，标志正确明显，外观无破损和明显缺陷。现场检查和测量喷头类型、布置间距和数量、管网的管材和管径、管网的连接形式和质量、配水管中管道的安装位置和设置喷头的数量、末端试水装置、管道减压措施、系统排水装置等。

3.系统综合功能试验:根据原设计的不同要求，分别进行消防泵的自动、手动、远程和就地启动试验；消防泵组主泵和辅助泵互为备用功能的切换试验；根据相关要求进行水压试验和气压试验；检查报警控制装置的功能(例如，报警阀组的压力开关是否在湿式和干式系统的喷头动作后直接联锁并自动启动供水泵。

消防控制室(盘)是否能控制水泵、电磁阀、电动阀等的运行。，并能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵水位、消防水池及水箱、加压气体管道、电源是否处于状态的反馈信号)；阀门功能测试(打开报警阀，检查被测报警动作状态、输出信号和消防泵启动、联动和控制面板显示是否符合检验要求；打开放水试验阀，测量水的流量和压力，满足检验要求)；系统联动试验(模拟火灾信号，火灾自动报警系统应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统；后启动试水装置)。

第二部分高层建筑消防验收常见问题集

高层建筑验收应注意哪些问题？事实上，验收中存在许多问题。从建筑防火、消防水、火灾自动报警系统等方面，总结了一些高层建筑中常见的问题，供大家参考，避免以后出现类似问题影响消防验收。

I. 沈阳消防工程建筑防火

1.民用防火块不到位。

1)所有穿越楼板和墙壁的给水管未被堵塞。

2)所有穿过楼板和墙壁的电气管道和桥架未被堵塞。

3)穿越平层和竖层的桥架不被火阻断。

4)所有通风、空调、防烟、排烟管道不堵塞在楼板和墙上。

5)土建预留洞口不堵塞。

6)民用风道不堵塞。

7)玻璃幕墙与地面隔墙之间的缝隙未用不燃性材料填实。

8)防火墙还没到顶。

9)未形成防火分区。

2，沈阳消防工程民用防火门

1)防火门安装方向相反，不向疏散方向开启。

2)封闭楼梯间和防烟楼梯间设置非疏散门和孔洞。

3)防火门检测报告与实体不符，未贴防火门标识。

4)未安装闭门器和顺序器。

5)应设置单向逃生，但该位置未设置相应的开启装置。

6)防火门未按设计要求安装。

3，沈阳消防工程安全疏散

1)由于装修和安装栏杆，楼梯疏散宽度不够。

2)因装修和土建变更，疏散出口数量不够。

3)因装修、土建变更，疏散出口距离超标。

4，沈阳消防工程消防车道

1)车道宽度不能满足规范要求。

2)灭火面未形成。

3)环形车道未形成或返回车场未形成。

4)灭火面上有高大的树木或障碍物。

5)防烟楼梯间无前室或消防电梯共用的前室未设计正压送风系统。

5，沈阳消防工程防火卷帘

1)导轨没有被墙、柱挡住。

2)卷顶没有完全堵住。

3)双轨卷帘的一侧不堵到顶，形成单轨卷帘。

4)穿越百叶箱的管道和桥梁未堵塞。

5)疏散通道卷帘门两侧无手动控制按钮。

6)卷帘门的手动拉链没有拉链孔。

6，沈阳消防工程建筑装饰

1)建筑装修材料选择不当，尤其是吊顶和墙体材料的耐火限达不到规范要求。

2)建筑装饰装修影响消防功能的正常实现。

3)装修后消火栓箱门不能打开。

4)正压送风口和排烟口装修后，出风口和装修面存在漏风现象，维修不便。

5)格栅吊顶影响喷水效果，灯槽喷头影响喷水效果。

6)建筑装修中检查孔的位置和尺寸不能满足正常维修的要求。

7)大于60m2的房间只设一扇门。

8)会议室、礼堂等场所的门不向外开。

7，沈阳消防工程排烟口

1)设置位置太低，不到2m。

2)顶部的排烟口和排烟阀没有手动控制装置。

3)排烟口到远点的水平距离超过30m。

4)排烟口与安全出口的距离小于1.5m

8.省略了沈阳消防工程排烟系统。

1)没有自然通风长度大于20m的内走道。

2)长度超过60米的人行道

3)100平米以上的区域没有排烟系统。

9，沈阳消防工程防火阀

1)风管穿越防火分区，防火分区未设置防火阀。

2)防火阀安装在离墙200毫米以上的地方。

3)常开常闭排烟防火阀设置不正确。

10、沈阳消防工程自然排烟面积的净窗面积不满足规范要求。

11.正压供气系统

1)部分封闭的楼梯间或防烟楼梯间或前室不设正压送风口。

2)风口少。

3)防排烟系统末端风量低，系统风量低的可能原因有:

风机风量不符合规范要求。

民用风管密封不严或未完全封闭。

民用风管平切和堵塞平风管有漏风现象。

风扇压力不足

管道的风阻过大

风扇电源逆变器

4)排风机出口与增压风机入口之间的垂直距离小于3m。

5)排气风扇的出口低于增压风扇的入口。

6)排风机的出风口与增压风机的进风口在同一平面上的时间距离小于10m。

7)排烟口与送风口的距离小于5m。

8)风机控制箱不在风机附近。

9)正压送风口入口处和机械排烟系统出口处的防雨百叶不设在室外，与大气相通。

10)电机外置的离心风机不设风机房。

二。沈阳消防工程消防水

1，沈阳消防工程喷嘴排列

1)不受梁体影响的垂直喷头离屋顶太近(75-150MM以上)。

2)受梁体影响的垂直喷头与屋面的距离不符合规范要求。

3)管口与侧墙的距离不符合规范要求。

2、沈阳消防工程消火栓布置图

1)因建筑装修变化，消火栓保护面积超过规范要求。

2)因为装修，消防栓门取消了。

3)消防电梯前室缺少消火栓。

4)自救消火栓箱未按规范要求设置。

5)室外消火栓与建筑外墙及路边的距离不符合规范要求。

6)夹层及设备层未设消防栓。

3.水泵耦合器

1)水泵接合器未按系统分区设置。

2)水泵联轴器数量不符合规范要求。

3)适配器设置在不易接触到的地方。

4)水泵接合器充水试验不成功。

4.室外取水口位置不合理，取水口高度不宜超过6m，距外墙距离超过规范要求。

5.末级试水装置

1)末端试水装置设置在系统的低点，而不是系统的不利点。

2)末端试水装置不采用间接排水。

6.自动喷水灭火系统有一个缺失区域。

1)空调和风机室

2)车库室内车道

3)建筑面积大于5平方米的厕所。

4)自动扶梯的底部

5)楼梯和电梯前室

6)净高小于等于12m的室内中空区域。

7)净高大于800mm，吊顶内有可燃物。

8)宽度大于1.2m的风管和排气管下方

9)一级高层消防控制室

10)弱电机房不设置自动灭火系统。

7.气体灭火系统

1)保护区内的风口、防火阀、风机不参与联动控制。

2)保护区内没有自动泄压口(泄压装置)。

3)保护区的维护结构不能达到0.5小时的耐火限和1200Pa的耐压限。

4)储油间没有呼吸阀和通气管。

5)气体灭火控制盘系统的电源不能满足同时启动气体灭火装置的要求。

6)控制中心无法对气体灭火区域的设备进行联动控制。

7)燃气防火区无手动自动转换开关。

8)配电室未设置气体灭火。

三。沈阳消防工程火灾自动报警系统

1，沈阳消防工程火灾报警系统泄漏面积

1)超高层建筑的室内住户不安装探测器。

2)强、弱电井均配有探测器。

3)水泵房、消防控制中心及各种设备房均设有探测器。

4)公共区域不设置落地监视器。

5)厨房没有可燃气体探测器。

2，沈阳消防工程消防管道

1)所有与消防有关的外露钢管未刷防火涂料或涂刷不均匀。

2)与设备连接处的金属软管不到位。

3)开放式配电和箱内吊顶未覆盖。

4)吊顶内部分电线不穿管。

3.联动控制及相关功能不完善。

1)门禁系统没有断电。

2)常开电动防火门不受联动控制。

3)单向逃生锁不受联动控制。

4.沈阳消防工程消防联动控制系统逻辑关系混乱。

1)相应区域的探测器报警，相应区域的正压风机未启动。

2)当一台风机有多个防烟区时，防烟区内的探测器将发出报警，所有风口将被打开。

3)手动打开排烟口和正压送风口，对应风机未启动。

4)非消防电源故障和应急照明电源故障不包括在联动关系中。

5)中庭区域报警时，各层卷帘门不启动。

6)大空间探测装置，如双波段、光截面和线性探测器，没有与相关的常规火灾报警系统连接。

7)消防送风风机未编入火灾时启动的联动关系。

8)排风机进口处的排气阀未与排风机联锁。

5.控制中心

1)引入火灾报警控制器的导线未捆绑和编号。

2)控制设备的接地支路小于4mm。

3)控制设备背面到墙壁的操作距离小于1米。

4)CRT不完善，外部设备报警后CRT界面无响应。

5)火控主机有屏蔽和故障点。

6，沈阳消防工程消防电话系统

1)主机不能进行分机呼叫。

2)消防外线电话未设置。

3)电梯机房和无消防相关设备的重要房间无电话分机。

4)消防电话分机安装不牢固，电话分机安装位置不合理。

四。其他人

1.验收范围内的土建和装饰工作未完成；

2.验收范围内的机电安装相关工作尚未完成；

3、市政供电、供水不到位；

4.柴油发电机无法启动或无法实现自动切换功能；

5.消防电梯按钮和三方通话未完成；

6.未按照消防标识的相关要求制作标志的；

7.穿越楼板的PVC管未设置阻火圈；

8.建筑灭火器、消防水管、水枪等。都不到位；

9.未按要求设置逃生门锁的；

10.部分设备用房和电梯用房未设置应急照明，消防控制室和重要设备用房应急照明照度不足。